北方的冬天寒冷而又美丽，但对物业人来说，却是增大了我们很多的工作量，如何做好冬季清冰雪工作，是物业人面临的的巨大难题，既考验物业公司清冰雪工作的组织能力，又是体现我们物业管理水平的一个重要指标，清冰雪工作做得好与坏，直接涉及到业主对我们的评价，更重要的涉及业主的出行安全，如果对业主的出行造成了伤害，那我们物业也难推其词，所以如何更好地做好清冰雪工作，也值得我们深入探讨交流。
就几年的工作经验，与一些专业物业公司的交流，总结以下几点与大家分享：
1、每年冬季降雪来临之前要有清雪预案，原则上以雪为令，边下边清雪停即净，也可根据项目的实际情况安排清雪时间，如白天应尽量，边下边用扫雪机清扫主要通道及人行道，避免车辆及行人将雪踩实，如行人车辆较少的区域，可等雪达到一定，厚度再用抛雪机将雪抛至绿化带内，这样既减少人力，成本又不影响园林绿化美观，原则上不要等雪下完才开始清雪，这样容易造成大面积区域将雪踩实成冰，这样导致后期清雪时人员成本较高，劳动强度较大。在人车不分流的一些老旧小区，具备应用设备条件的，应选择用抛雪机，将雪抛至指定区域，减少人员车辆在路面的碾压，如无绿化带的区域，应将雪统一存放，及时清走，业主车辆离开后及时清理，未清理的区域。
提前做好人员安排设备检修，确保下雪后设备拉得出，用得上，清得净
做好人员设备定位哪台设备清哪里?哪些区域，哪些人清哪些区域特殊区域?如何处理?如个别区域无法用设备，必须做好人员安排，如重要区域的台阶，小路，设备无法施展的地方，必须用人
清雪过程中的一些理念：四位一体的清雪理念保障你清理积雪的及时性高效性，
- 大型设备和小型设备相结合
- 抛雪机器和扫雪机器相结合
- 清雪设备和人工清雪相结合
- 清雪预案和临时机动相结合
2.买一台清雪设备，解决所有问题，既想能扫雪，又想能拋抛，又想能破冰，技能清理大雪又能清理小雪这是一种理想状态。保安是解决小区安全问题，保洁是解决清洁问题过程中可以有些交叉但是如果完全解决这个不具备可操作性我们可以优化可以想办法提升一些效率但是还要专业人干专业事。
3.先买一个便宜的试用，先试试行不行行了在批量采购，想法可以理解但在实际操作中，往往是因为买一个便宜的，没达到期望的效果，而觉得用设备不可行实际好多不是设备不行，是因为我们不够专业，又不相信专业公司只看重价格导致选择的设备不合适，一个项目原则上要一次性购置相应的设备尽量避免零星采购一次性选择适合的设备，会保证整体的清雪效果达标和设备的稳定性并真正做到降低人力提升效率。以上是我们智恒时代在物业清理积雪过程中，整理一些经验供大家参考。
